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北京990萬保障房能否拉低房價

2020-01-16 17:40:20来源:励志吧0次阅读

北京990万保障房能否拉低房价

京沪楼市冰火两重天:三月,北京房市因保障房效应,二手房均价跌破9000元;上海商品住宅成交量大幅上扬,创16个月来新高

北京二手房均价跌破9000元/平方米,这个结论来自北京市统计局4月1日的统计数据2010年,北京将上市大量保障性住房,这对价格过高的商品房销售将起到釜底抽薪的作用,届时房价会真正下降这是4月1日北京社会科学院社会学研究所发布的蓝皮书结论如果将这二者联系在一起,一个问号便会形成:难道北京的二手房价格已经受到990万套保障性住房的冲击

4月1日,根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对北京10家重点房地产经纪公司调查显示,3月中旬北京二手住宅交易量持续回升,价格呈现下降趋势,住宅租赁套数小幅上升,租赁价格与3月上旬基本持平

调查显示,10家中介经纪公司掌握的二手住宅可售房源达78735套,合计790.2万平方米

其中3月中旬新增16776套,共145.9万平方米对比过去的数据,最新统计结果意味着二手房房源的供给持续增加

不过,北京市社科院社会学研究所副所长戴建中却认为,目前北京的房价还处于增幅缩小阶段,真实的房价其实仍在上涨

北京社科院认为,根据2008年1到9月的数据分析,北京商品房销售面积同比下降49.7%,其中住宅销售面积下降55.8%9月份限价房集中入市后,某种程度上拉动了住宅销售量上升,但未根本改变商品住宅销售量的整体下降截至今年1月,数据显示北京房价仍是同比上升,只是涨幅在缩小戴建中分析,房价的坚挺使得不少市民放弃入市,直接导致销量下降

戴建中在接受媒体采访时公开表示,2009年底北京将有5万套保障房竣工,约为200万平方米2010年以后,更大量的保障性住房将上市,届时会对房地产市场价格产生较大影响

990万套保障性住房有可能产生一些影响中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌如是认为不过,他并不认为这是主因,因为现在买房子的人几乎都没有资格享受未来的保障性住房有资格买保障房就不会现在买房,当然不排除有精明者意识到未来990万套保障性住房的冲击而提前出售二手房

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