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广东楼市“十五条”立竿见影 成交量突增一倍多

2020-01-16 18:26:16来源:励志吧0次阅读

按照有关部门发布的报告,广州房价“有高估的风险”。此报告一出,市民哗然。现在买楼究竟是不是好时机?

数据显示,相关政策出台后6天时间( 月4日至9日),广州共卖出24 1套住宅,成交量比上月同期增加了一倍多。即使部分市区楼盘价格出现了轻微上升,仍大受买家欢迎。

上周二广东省出台的十五条救市措施(下称“省十五条”),显然为已有回暖迹象的广州楼市添了一把火。

首个双休日成交激增

据了解,“省十五条”出台后的首个双休日,阴雨天也没能挡住市民看楼、买楼热情。

上个双休日,广州有三个楼盘开盘推新货全部取得“满堂红”。地处金沙洲的中海金沙湾,新推的296套单位吸引了两千多名买家认购,三小时内卖出26 套单位,创下今年楼市当日成交量最高纪录。同区域的恒大水岸周日推出80套单位,打出7688元/平方米起的促销价,半天时间不到也卖出60多套单位。

另外,位于白云区的紫薇花园周六开卖,新推270多套单位半天也卖出250多套单位,成交比例超过九成。

阳光家缘的统计数据也显示,刚过去的双休日广州楼市成交量高达660套,创了去年国庆后周六日签约量的新高,比春节后周末的平均成交量高出近140套。

新政出台观望者入市

对于广州楼市近期出现的兴旺情况,合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,这主要是两方面原因造成的:首先,之前楼市出现的观望情绪主要是因为大经济环境不明朗,买家不敢贸然入市购房。现在经济环境并没有恶化,国家也出台众多措施发展经济,一大批市民开始对经济恢复信心,敢于入市买楼;其次,去年底至今国家不断出台救市政策,尤其是上周出台的“省十五条”显示广东省对楼市的扶持,提振了市民购房的信心。而恰逢这段时间不少楼盘推出新货,价格适中,所以很多市民开始买房。

越秀城建地产营销部总经理罗焕婵表示,目前广州楼价相对稳定,所以使很多观望型的买家不再观望而购房,“以我们的可逸豪苑来说,很多买家看楼看了几个月,发现楼价没有下降,而且发现原本选中的房子都被别人买了,于是就开始入市买楼了”。

市中心楼盘买少见少

记者发现,近期热销的楼盘大多是市区项目,部分楼盘更开始轻微上调楼价。据了解,可逸豪苑在春节后已经取消了之前的促销折扣,等于楼价上调了5%左右,目前售价1. 万元/平方米。罗焕婵表示,春节前后该楼盘推出的单位是整个小区最好的,但还有不少优惠,接下来楼盘推出最后一栋单位,虽然位置比不上之前的好,但售价预计会略有提高。

市中心某大型楼盘负责人说:“这两年来广州出让的住宅用地大多在城郊,市中心地块很少,可以说市中心的房子是买少见少,开发商降价的空间很少,随着未来市场进一步回暖,市中心楼价率先回调的可能性是有的。”

经纬行研究中心经理朱欣苑表示,在“省十五条”出台后,连大型品牌发展商的心态都发生了转变。从目前的摸查情况来看,很多项目基本上都开始提价或计划提价,有的项目甚至涨幅超过10%。(记者 黄颖)

 

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