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房产抵押能贷嘚款少多孒7z7z

2019-07-09 12:52:41来源:励志吧0次阅读

房产抵押能贷的款少多了

台海11月7日讯(海峡导报钟榕华)房产历来是最受欢迎的抵押品之一,不过,随着楼市的低迷,房产的光环也消退了不少。近日调查发现,出于防范风险的考虑,厦门的民间借贷机构近来已降低了房屋抵押的可借贷成数,由原先的七成或八成,降到现在只能贷六成甚至五好公司还会亏本。”  “风险加大,没办法只能降低可贷款成数。”厦门君易投资管理公司的叶女士告诉,该公司目前手中就有数套房屋的抵押权。“当初放款时,评估价为8000元/平方米左右,现在已跌到了6000元。”银行已先行一步  同样意识到房屋抵押贷款的风险,厦门的部分银行早在去年就将此类贷款的放贷成数从七成降到了六成。其动作比民间借贷机构还快。  前阵子,叶女士的一位客户将房屋拿到银行去抵押,被告知只能贷到五成款,“据说贷到六成都很难,只有少数银行的优质客户才能享受”。  叶女士说,眼下资金需求量挺大,需求方集中于小企业主,临近年底,货款、工程款、工人工资等都要结清,他们的资金周转出现困难。而这些小企业即使有房产可抵押,找银行贷款也不容易。

民间借贷利率松动  不仅可贷成数下调,央行连续3次降息,也使少数民间借贷利率降价。  昨天,中国民间借贷的罗先生告诉,为避免“高利贷”嫌疑,他们一向建议借贷双方将利率定在基准利率的4倍以内,央行降息,通过民间借贷协商的借贷利率自然也就“水降船低”。  不过,中国民间借贷或许只是个例。昨天,询问了厦门多家民间借贷机构,他们的利率定价五花八门,月息从3分到6分不等,并没因为央行降息而降价。  “由于又到年关,资金需求量不小,民间借贷担心的只是风险,而不是价格。”一位业内人士说,当前3分月利已算很低,很少有人愿按这个价格放贷。

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