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房地产调控挥向闲置土地囤地捂盘是下下之策

2019-08-21 23:05:10来源:励志吧0次阅读

房地产调控挥向闲置土地 囤地捂盘是下下之策

房产调控走过4个多月,势头不降反高,日前,中国国家副总理李克强八天两度强调加强房产调控的决心,强调“各地要继续落实好房地产调控的政策措施,切实增加住房有效供应,坚决抑制投机炒作行为,巩固调控成果,促进房地产市场长期稳定健康发展。”房产调控在下半年不会半途而废的信号明显。

而土地问题无疑是房产调控不可跨越的门槛,而之前爆出的庞大的囤地捂盘、土地闲置问题则将对土地问题的调控推至风口浪尖。

下半年房产调控大刀挥向闲置土地,靠囤地赚钱,用捂盘规避政策无异于冒天下之大不韪,顶风作案实属下策。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰直接撰文指出,住建部与国土部并肩携手的,一份“捂盘开发商名单”名单又将公布,如果再加上联动的银监会和证监会,囤地捂盘开发商恐将大难临头。

国土资源部土地利用管理司司长廖永林也表示,下一步,国土资源部将督促各地加快查处进度,维持对违法违规房地产用地的高压态势,形成强大的声势与压力,确保专项整治行动取得预期效果。”

美联物业全国研究中心预测,下一步,盘活闲置土地很可能成为一个着力点。种种迹象表明,房产调控伸向闲置土地,捂盘囤地的好日子过去了。

违规囤地,将直接使开发商遭遇再拿地障碍,同时也会影响开发商贷款,授信受限,提高开发成本,资金成为问题。另一方面,囤地捂盘者或将被“土地增值税”斩断暴利,赚钱成为传说。而更重要的,违规囤地,土地面临土地收回风险,竹篮打水一场,如此后果之下,囤地捂盘实在在下下之策。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰还指出,从国土部“7月督察、8月约谈、9月问责”的表态中,9月将是出处罚政策的时间,土地闲置处罚时间将至。

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