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深圳改善型需求释放中小户物业受宠

2019-08-20 00:06:38来源:励志吧0次阅读

  连日走访深圳二手房市场发现,尽管调控政策出台后楼市观望氛围浓厚,但是临近农历新年,市场刚性的置业需求得到释放,不少改善型需求选择入市,使得二手房市场出现了一股置业小潮流。

  成交小幅回升价格平稳

  二手房交易量的回升,是目前市场明显的反弹信号。一些中介人员也松了口气:“总算不用为‘开单’发愁了”。成宏地产小赵告诉,最近一两周,前来咨询、看房的市民明显增多,相比前两周的冷清,现在的门店又有人气了。“虽然不是每个看房者都能下单,但成交量确实有所回升。”

  “买房的多是改善型需求的购房者。”中介小王在完成手里的订单后说,不少置业者在观望一段时间后,发现价格依然高位运行,议价空间有限,担心再观望下去价格还会升,加之他们改善居住环境的欲望又比较强烈,所以决定出手了。“政策难料,促成部分置业者有了及早购房的心态,使春节前楼市保持平稳态势。”

  中小物业成交活跃

  了解到,在近期大多改善型购房需求中,中小型物业备受欢迎。在不少中介店铺的信息告示栏处,近一半的房源信息为中小户型房子。

  “90平方米以下户型的物业,占最近总成交量的80%,其中50-90平方米户型最受首次置业者的欢迎,占了总成交量的近一半。”世华地产的小刘告诉,临近春节,购买婚房的年轻人较多,他们虽然经济实力有限、买不起大户型物业,但又对50平方米以下小户型的宜居性持怀疑态度,因此多数倾向于购买50-90平方米的住房。

  资深中介经理王玉林表示,去年楼市经历了火红的一年,市场上形成了楼价坚挺的局面,许多业主对后市依然看好,放盘价表现坚挺。在这样的楼市氛围中,买房的群体转向中小户型。“其实从元旦开始,深圳二手房的小户型成交就明显活跃,龙华、布吉等片区50-60平方米的一房一厅很受欢迎。”据王玉林介绍,在中小户型的成交中,大部分是自住客,只有少量投资客,他们主要看中中小户型的租金回报。

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