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汉峪片区打造绿色生态金融新区

2019-11-23 07:30:12来源:励志吧0次阅读

日前,经省住房和城乡建设厅严格考核和评审,高新区汉峪片区被确定为省级绿色生态城区。未来,汉峪片区将立足绿色、环保的发展模式,坚持以打造集约、低碳、智慧的生态金融城为目标,规划建设集商务科研总部基地、金融、商业、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。

生态城 新建建筑100%是“绿色”的

作为省级绿色生态城区,汉峪片区的主要建设目标是:到2016年新建建筑100%达到国家或山东省绿色建筑评价一星级标准要求,开工建设规模不少于60万平方米,其中二星级及以上项目的比例要超过30%。重点建设2个具有示范意义的核心片区,1个以上具有示范意义的三星级建筑。

“目前,汉峪金谷A、B区金融商业用地已开工建设,东城逸家、奥林逸城等居住片区部分已建设完成。片区内已申报的绿色建筑达244.24万平方米,其中二星级建筑占83.8%。”据高新区建设局工作人员介绍,为保证盖的房子都是“绿色”的,该局成立了专门的汉峪片区绿色生态城区工作领导小组,通过全过程管理,严把绿色建筑节能设计、图纸审查等关口,严查不符合绿色建筑标准和专项设计审查意见的项目。此外,还在土地出让过程中把绿色建筑作为先决条件,将绿色建筑纳入施工图审查环节,竣工验收时对未按照绿色建筑标准、施工图设计文件和绿色施工方案建设的项目,坚决不予通过。

根据规划,2020年,汉峪片区将实现绿色建筑全过程管理、组织结构全方位监督、绿色建筑产品全领域覆盖、推广宣传全行业参与的四大目标。“十三五”期间,机关公共建筑、公益性建筑、保障性住房以及单体面积2万平方米以上的公共建筑,将全面实现能源监控、智能化管理。

宜居城 打造“会呼吸”的海绵城市

除“绿色”标签外,汉峪片区在城市设计上,也着重突出了“海绵城市”的特点。该片区以建筑、道路、绿地等城市基础设施作为载体,突破传统“以排为主”的城市雨水管理理念,通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种生态化技术,构建城市低影响开发雨水系统,健全城市的蓄水细胞,建设“会呼吸”的海绵城市。

“通俗地讲,海绵城市解决了城市内涝的问题,也就是在汉峪片区,你不用担心雨下大了会‘看海’。”上述工作人员告诉记者,通过雨水花园、屋顶绿化和透水地面等生态城区开发系统的建设,可实现水资源的综合、多级、高效利用。根据规划,2016年,片区非传统水源利用率将达到10%,雨水径流控制率达到60%;到2020年,逐步提高后续建设项目中水冲厕比例,非传统水源利用率将达到15%,雨水径流控制率将达到70%以上。

除此之外,汉峪片区将在核心区中部、各居住区中心、莲花山与盖子山和建设用地融合处规划中央公园和居住区级公园10处,使得整个片区内公园绿地500m服务半径覆盖范围不小于90%。“也就是说,不管在片区的哪个位置,方圆500米内都有公园绿地。这样做一方面提高了区域内绿化面积,另一方面也提高片区内居民公共交往空间比例,创造了更加宜居的生活环境。”

地下城 地下5层节地185万平方米

对于规划有数十栋百米高楼的金融中心区域,其建成后必是寸土寸金。而在这黄金区域内,地下的充分规划足以弥补地上空间的紧凑和不足。在汉峪片区370万平方米的整体规划设计中,地下空间将全部打通,以规划的地铁和主干道网络为骨架,以中心广场、商业中心、地铁站点、大型公共设施为节点,形成网络状的地下空间利用体系,利用率最高的地方可达5层。

“如此高强度立体化的地下空间利用,在全国也很少见。这与绿色生态片区的节地要求高度契合。”建设局相关负责人告诉记者,汉峪片区通过对地下的分层整体规划,将增加地下建筑面积740万平方米。其中,地下商服建筑面积约200万平方米,这相当于节约土地185万平方米。“具体来讲,地下一层基本设置为商业服务中心,地下二层以下是停车场及地铁等配置。在地下空间的利用上,汉峪片区告别了仅是设置停车场及人防场所的形式,除了地铁以外,私家车也可以在地下畅跑,这在一定程度上解决了金融中心的交通拥堵问题。”

产业城 省内首屈一指的金融中心

作为济南市打造区域性金融中心的破题之作,汉峪金谷也是高新区实现“打造全市经济增长极”的点睛之笔。项目建成后,将成为黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心。

据介绍,汉峪金谷将围绕“一流理念、一流设计、一流建设、一流管理、一流服务”的目标,积极引进一流企业,发挥金融产业、总部经济集群效应,积聚优质金融、现代产业资源,为区域经济发展和就业做出重大贡献,为区域和城市发展提供可持续推动力,打造一座国际化、现代化、人文化、生态化的中心金融城。

“目前,项目整体招商已完成六成以上,兴业银行、齐鲁证券、海洋投资、邮储银行、省国投等30余家金融机构与企业总部已签约落户,大多为一家单位一栋大楼,5A级写字楼标准。”济高控股工作人员表示,未来,伴随城市的逐步发展,汉峪金谷影响力将逐步扩大,吸引更多企业入驻。

业内人士认为,汉峪金谷作为全市乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心,将在济南金融业的发展格局中占据核心地位,不仅是正在规划建设中的东部金融新区的核心,而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。

低碳城 333米低能耗超高层建筑

目前,汉峪金谷的建设已取得重大进展。5月初,有着省城准“第一高”之称的333米超高层建筑已经开建,两年后,将取代绿地中心成为省城的新“第一高”。

据介绍,创新是汉峪金谷“第一高”区别于其他超高层建筑的一大特色。济高控股工作人员介绍,智能化是这栋楼创新技术的其中之一,“在节能方面,楼内中央空调颇具代表性和说服力,不仅可以合理控制温度,还能自动控制各房间开关,屋里没人时,系统检测不到人,空调自动关闭。”

此外,绿色也是汉峪金谷“第一高”的一大特点。“晚上10点以后的用电低谷期,系统会自动利用电力制冰并储存在蓄冰池中。次日上午8点后,系统开始融冰,将所储冷量释放出来,冰块可用到下午2点。在融冰期间,空调几乎不用电,这不仅可以减少电网高峰时段的用电负荷,还能节电,比起纯用电空调,可节电20%—25%。”上述工作人员表示。

记者了解到,绿色生态城区建设是一个长期的复杂过程,涉及到绿色建筑、绿色交通、水系统、能源等多个领域,涵盖规划、建设、管理、投融资等各个层面。就汉峪片区目前开展的工作来看,初步具备了建设绿色生态城区的工作基础,未来将在各类建设项目中继续落实绿色生态城区建设要求,争取在“十三五”期间创建成为国家级绿色生态示范城区。

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